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Di tanto in tanto Falcon agisce da socio accommandatario al fine di radunare diversi proprietari per l'acquisto di un'unica proprietà. Anche se la natura giuridica della società holding varia a seconda del tipo di investimento, viene incluso di frequente un prestito di portafoglio al fine di fornire agli investitori offshore un rendimento immediato esente da imposte. Allo stesso tempo, gli investitori americani ricevono un rendimento che è protetto dalle conseguenze fiscali in seguito alle detrazioni per interessi e deprezzamento. Gli investitori di altri paesi, tra cui la Germania, che possono beneficiare di un trattato fiscale esistente, riceveranno un rendimento simile non soggetto a tassazione.

Molti investitori preferiscono un fondo che riguarda un’unica proprietà, invece di fondi più grandi che includono diversi immobili, in quanto in questo modo possono decidere meglio di caso in caso in quali proprietà investire. Tuttavia è possibile ottenere ugualmente una certa diversificazione investendo in diversi fondi a bene unico. L’investimento minimo per questi fondi normalmente è di $ 250.000, ma alcuni investitori investono $ 1.000.000 o più in un fondo individuale a bene unico. Molti di questi fondi a bene unico hanno lo scopo di generare buone entrate regolari, ma un certo numero di fondi sponsorizzati da Falcon ha anche un importante componente di utili da capitale. Seguono degli esempi di fondi a bene unico che sono stati gestiti da Falcon:

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Fondi per un bene immobiliare unico