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Die Verwaltung kommerzieller und industrieller Immobilien in den USA ist eine sehr komplexe und anspruchsvolle Angelegenheit und es besteht ein direkter Zusammenhang zwischen der effektiven Verwaltung einer Investitionsanlage und dem Grad des Erfolges, der mit einer Investition erzielt wurde. Falcon Real Estate bietet seinen Kunden ein leistungsstarkes, professionelles Asset Management. Von seinen verschiedenen Büros in den USA aus betreut Falcon die Immobilien der Kunden in den wichtigsten Märkten buchstäblich über das ganze Land verteilt. Zu dieser Betreuung gehört eine breite Palette an Immobilienarten, von Bürogebäuden, Einkaufszentren, Industrie- und Apartmentgebäuden bis hin zu unbebauten Grundstücken. Bei vielen dieser Asset Management-Aufgaben ist es notwendig, dass Falcon auf unterschiedlichste Faktoren reagiert, darunter Neuvermietung von leerstehenden Mieträumen, Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten, Refinanzierung fälliger Hypotheken und allgemeine Aufrechterhaltung der Wirtschaftlichkeit einer Immobilie.

In den Fällen, in denen Falcon als Asset Manager fungiert, legen unsere Mitarbeiter eine Verwaltungs- und Mietstrategie fest und erstellen einen jährlichen Haushaltsplan. Dieser Plan wird jeden Monat mit den tatsächlichen Ergebnissen der Immobilien verglichen. Sämtliche Quittungen und Aufwendungen werden verbucht; für eine strenge Überwachung des Bargeldvermögens wird gesorgt. Die Vermögensverwalter von Falcon begutachten alle Immobilien einmal pro Quartal bzw. bei Bedarf noch häufiger. Am Ende jedes Quartals wird dem Eigentümer eine detaillierte Bilanz zugestellt und einmal jährlich wird eine Neubewertung der Immobilien erarbeitet. Als Vermögensverwalter stellt Falcon bei Bedarf vor Ort Hausverwalter ein, wobei die dadurch entstehenden Kosten in der Regel von den Mietern getragen werden.

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Asset Management